【广州：全市新房起头奉行“买房即交房、交证”】广州市规划和天然资本局、广州市住房和城市扶植局、广州市税务局近日结合发文《关于奉行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工做的通知。通知指出，正在广州市范畴内的新建商品房，购房人交齐房款，满脚交房前提和过户前提的（贷款购房的应同时满脚典质登记前提），能够一并打点交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。针对已打点初次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可正在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经材料核验通过的间接核发不动产权证书。广州市规划和天然资本局、广州市住房和城市扶植局、广州市税务局近日结合发布关于奉行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工做的通知。通知指出，正在广州市范畴内的新建商品房，购房人交齐房款，满脚交房前提和过户前提的（贷款购房的应同时满脚典质登记前提），能够一并打点交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。针对已打点初次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可正在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经材料核验通过的间接核发不动产权证书。针对未打点初次登记的新建商品房，正在2024年10月底推进对于完成完工验收、满脚交房前提但未打点初次登记的衡宇，买卖两边购房网签时可同步正在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经材料核验通过的间接核发不动产预告登记证明。广州市规划和天然资本局 广州市住房和城乡扶植局 国度税务总局广州市税务局关于奉行广州市新建商品房“购房即交房、进一步优化“交房即交证”工做模式，切实保障“去库存”“保交房”“防烂尾”工做实施，更好便利企业群众购房办证，现就奉行我市新建商品房“购房即交房、交证”工做相关事项通知如下：本市范畴内的新建商品房，购房人交齐房款，满脚交房前提和过户前提的（贷款购房的应同时满脚典质登记前提），能够一并打点交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。（一）已打点初次登记的新建商品房。自2024年8月26日起广州专业制作各种证件，买卖两边购房网签后可正在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经材料核验通过的间接核发不动产权证书。进对于完成完工验收、买卖两边购房网签时可同步正在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经材料核验通过的间接核发不动产预告登记证明。购房人向房地产开辟企业采办衡宇，两边签定买卖合同，能够商定“购房即交房、交证”的日期、地址等内容，买卖两边完成买卖合同网签后，住建部分将合同消息及时推送至不动产登记部分和税务部分。（1）属先行完税的，购房人能够通过“粤税通”小法式或新电子税务局里面的‘处所特色’登录广东省房产买卖智能办税系统线上申报缴纳契税，也能够持购房等材料到各区不动产登记大厅的增量房税收专窗申报缴纳契税；缴纳完成后，买卖两边通过广州不动产登记网上申请系统提交增量房转移登记申请（涉及贷款购房的一并提交典质登记申请），登记部分进行材料检验。（2）属登记环节并联核税的，买卖两边通过广州不动产登记网上申请系统提交增量房转移登记申请和纳税申报（涉及贷款购房的一并提交典质登记申请），系统将提交的消息同时推送给不动产登记、税务部分，后台开展并联审核。买卖两边通过广州不动产登记网上申请系统提交预购商品房预告登记申请（涉及贷款购房的一并提交典质权预告登记申请）。购房人完成税费、登记费缴纳（未打点初次登记的衡宇无需缴纳），通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验，核验通过的，不动产登记部分立即完成案件打点，并核发不动产登记电子证照（不动产权证书或者不动产预告登记证明）。已领取不动产登记电子证照的，纸质证书可选择邮政EMS送达或者正在自帮打印机打印；对确有需要现场领取纸质证书的，登记部分按照合理放置交房现场交证办事。