2025年3月1日，也是全国首本不动产权证书颁布十周年。十年来，不动产登记从“分离办理”到“同一登记”，从“纸质凭证”到“电子权证”，实现了从量变到量变的逾越式成长。群众拿着不动产权证书这个红本本，就能正在上具有对该不动产拥有、利用、收益和处分的部门或全数。环绕什么是不动产登记？为什么要进行不动产同一登记？记者梳理了五个环节问题广州证件制作。不动产登记是群众不动产品权的轨制。群众向登记机构供给身份证、购房合划一材料，登记机构审核无误后，将不动产的坐落、面积、用处等天然情况和不动产的从体、类型、刻日等权属情况记录于登记簿上，向群众发放不动产权证书这一凭证。不动产同一登记以前，衡宇所有权证、国有地盘利用证、集体地盘利用权证、林权证、草原利用证等由分歧部分分头登记，这种“九龙治水”的场合排场既晦气于群众的严沉财富权和保障买卖平安，也添加了群众承担和管理成本，难以现代产权轨制和社会从义市场经济体系体例成长的要求。不动产登记旨正在权益、保障买卖平安、便平易近利平易近，依申请登记、属地登记、一体登记、持续登记准绳，着沉“私权”，夯实社会从义市场经济体系体例的产权基石现场专业人员证书。我国现行采纳不动产品权登记生效从义，以登记生效为准绳，登记匹敌为破例。不动产登记是不动产品权公示手段。《中华人平易近国平易近》第二百零九条：“不动产品权的设立、变动、让渡和，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，可是还有的除外。依法属于国度所有的天然资本，所有权能够不登记。”《不动产登记暂行条例》第七条：“不动产登记由不动产所正在地的县级人平易近不动产登记机构打点；曲辖市、设区的市人平易近能够确定本级不动产登记机构同一打点所属各区的不动产登记。”2013年第31次常务会议决定，由原河山资本部承担全国不动产同一登记职责，2014年《不动产登记暂行条例》正式公布，2015年职责机构整合到位，2016年“发新停旧”全面完成，2017年所有省份不动产登记机构接入国度级消息平台，不动产登记机构、登记簿册、登记根据、消息平台“四同一”完成。以2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式施行、江苏徐州发出全国第一本不动产权证书为起点，不动产同一登记轨制全面落地实施。此后，以《中华人平易近国平易近》为统领，以《不动产登记暂行条例》为焦点，以相关部分规章、处所性律例和各类尺度规范为配套的登记轨制系统根基成型。2024年，我国完成了《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记材料查询法子》这两部规章的修订，发布了《不动产登记规程》，印发了《不动产权证书和登记证明监制法子》。目前，我国正正在加速推进《不动产登记法》立法。正在登记步队方面广州证书制作，全国现有3000多个大厅、近11万登记人员。全国已有2600多个市县推出“互联网+不动产登记”办事。截至目前，全国累计已有2200个市县实施“交地、交房即交证”，惠及1800万群众；近2100个市县开通“带押过户”营业，累计打点“带押过户”40多万件，累计涉及卖方典质金额（过桥资金）6000多亿元。此外，我国已累计有773个沉点区域实现天然资本登簿“上户口”，涉及25个省份，国度沉点林区、水流、湿地、无居平易近海岛、探明储量的矿产资本等天然生态空间和天然资本。