3月25日，广州核发了广东全省首批三维实景不动产权证，南沙交投集团用海项目、广州市房地产档案馆花都二期库房、广州市城市规划展览核心领取了三本簇新的三维实景不动产权证。这是广州不动产登记三维地籍办理工做的一个缩影。广州于前不久出台了全国首部笼盖全数不动产类型的三维地籍查询拜访规程，此次颁布的证书涵盖衡宇类、地下空间和海域利用权多品种别，标记着广州正在三维地籍办理和办事方面走正在了全国前列，为将来不动产登记的智能化、精细化办理奠基了根本。本年2月28日，全国首部全面笼盖地盘、构（建）建物、林地、海域等全数不动产类型的《三维地籍查询拜访规程》处所尺度正在广州公开辟布，标记着广州不动产登记迈入“立体化时代”。做为我国首部取不动产同一登记全面跟尾的三维地籍查询拜访尺度，《三维地籍查询拜访规程》明白了三维地籍查询拜访的法式广州专业制作各种证件、方式、手艺要求、办理及数据库扶植等内容广州证件制作，以广州做范本，为汗青二维产权数据取新型三维查询拜访融合供给了规范径，将无力推进立体规划、分层设权和三维登记，鞭策地盘等资本集约节约高效。能够说，它将填补国内相关尺度空白，为我国推进三维地籍查询拜访支持三维确权登记供给“广州经验”。广州市规划和天然资本局相关担任人暗示，《三维地籍查询拜访规程》是新时代地籍办理工做的环节抓手，为广州三维地籍查询拜访工做规范化、尺供给了遵照，为更精细、更科学不动产权益摸索了靠得住径。此次，广州市房地产档案馆花都二期库房、广州市城市规划展览核心领取了全省首批三维实景不动产权证书，了公共办事设备三维确权登记和实景三维融合展现的实践摸索。证书率先利用高精度实景三维手艺实现厘米级实景三维确权，掌上“一扫即查”，产权消息、三维实景球、项目全流程等消息集成展现，加强了消息的通明度，证书附图升级为三维建立图，实现了从二维到三维的逾越。新证的正式推出，对不动产登记工做来说，确实是个不小的变化。“它通过二维码手艺，不只拓宽了消息的渠道，也实现了消息的快速查询取实景展现。”广州市房地产档案馆馆长陈建刚暗示，馆藏老契证记实了汗青，新证将办事将来。广州市城市规划展览核心从任郑宇暗示，过去核查不动产消息，需要来回比对图纸、跑现场丈量，费时吃力。“现正在有了三维不动产证书，点点屏幕、动脱手指就能调取细致数据，效率有了极大提拔，为市展览核心大楼的功能结构、应急分散等利用场景供给了三维数据支持，鞭策聪慧办理逐渐成为现实。”广州市南沙区一海域，2023年基于扶植工程确立了海域利用权，后因扶植海底地道项目，南沙交投公司需要对统一海域竖向垂曲用海更深的区域进行确权。但正在实操中发觉，两个用海项目存正在垂曲投影堆叠的。为工程用海留出垂曲空间，南沙区不动产登记核心绘制三维海图，开展海域利用权变动登记，初次将三维立体测绘手艺使用于海域确权登记，冲破了保守二维平面办理的局限，愈加精准地界定海域利用权确权区域，避免资本中的权属胶葛，有益于规范海域立体开辟行为，拓展海洋开辟空间，提拔海洋资本集约效率。“三维实景确权登记，让分歧用海项目标权属愈加清晰了，避免当前呈现权属胶葛。企业吃了‘定心丸’，后续将加速项目用海扶植工程进度。”南沙交投集团用海项目相关担任人暗示。当天，该项目领到了簇新的三维实景不动产权证，广东首例海域利用权立体分层设权项目成功完成三维立体分层确权登记。2024年11月，广州市规划和天然资本局出台了《关于支撑地下车库（位）分期打点规划前提核实、分期确权登记的通知》，并初次将三维地籍查询拜访手艺使用于地下车位权籍办理，同步核发三维附图不动产权证，构成“三维查询拜访+分期分层确权+智能附图”的全链条立异系统。本年1月，增城区不动产登记核心为一开辟企业扶植的地下车位分期打点了规划前提核实、分期确权登记，颁布三维附图不动产权证，企业群众双受益。该企业担任人暗示，“地下车位可矫捷分期扶植、取室第同步发卖，这大大减轻了我们公司的资金成本压力，核发的三维附图不动产权证，业从采办志愿也加强了。”购房业从也感伤，“以前要收楼入住后才能买车位，现正在买房同步能够买车位，而且有了三维附图，车位情况明白清晰，买得更大白，用得更。”广州市积极开展笼盖地上、地表和地下的地盘、构（建）建物广州专业制作各种证件、海域利用权的三维地籍查询拜访实践和分层确权工做，实现了四大改变：一是将登记对象由地盘衡宇向地盘、林木等定着物全类型笼盖改变；二是将登记录体由纸质文本向数字登记簿、电子证书改变；三是将登记形式由二维平面数据向三维立体消息改变；四是将登记办事由线下面临面向线上彀办形式改变。