购房首付流程包罗：1. 选房，确定购房意向；2. 签定购房意向书，领取定金；3. 预备贷款材料，签定正式购房合同；5. 领取首付款，凡是为房价的30%；6. 打点房产过户手续；7. 打点按揭贷款手续；8. 交房验收。环节点：确保贷款材料齐备，留意合同条目。

　　1、当买房人取卖房人签订衡宇买卖合同后，就能够交付**，打点按揭。具体流程如下所示：买卖两边签订合同，确认衡宇买卖意向。买方缴纳**款，获得**款领取凭证。买卖两边带上需要的各项材料，打点过户和贷款。买卖两边完成过户并交房。2、买房子**缴纳的时候要留意，并且签约时要带好以下材料：定金收条；本人身份证原件，已婚者需带夫妻两边身份证原件、成婚证原件；户口来源根基件或户籍证明原件；收入证明原件；私章。其实按揭的意义是银行把你按揭的金额先付给开辟商，然后按照你欠银行钱，按揭的第二个月起头你每个月还银行钱。也就是说开辟商正在你起头还银行钱的时候现实曾经是收回了你购房该套房产的全额款子。而你接下来欠的就不是开辟商的钱，而是银行的钱了，你只需按本来签定的中商定的还款体例及还款金额，每个月向银行的还款帐户领取这笔钱就好了。

　　买房的时候衡宇质量是**需要留意的，墙体有裂痕或是楼板有裂痕，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热结果差，电、水、气等设想不合理广州证件制作联系方式，公用设备质量不外关等。所以正在衡宇质量问题上要多留一个心眼，能够找一个衡宇质量检测机构来一下衡宇。