持久以来，我国商品房发卖以预售为从。这种模式下，开辟商正在取得预售许可证后即可发卖，预售轨制正在必然程度上缓解了开辟商的资金压力，加速了房地产开辟历程，但也带来了诸如烂尾、质量不达标、交付延迟等问题。荆门的现房发卖试点，改变保守的“边建边卖”模式，实行“先建后卖”广州证件制作。城控·易居苑项目担任人引见，项目从拿地到开工，仅用3个月。项目本年4月起头发卖。而扶植速度更快的楚荣·和府，本年元月就已起头发卖。试点项目完工验收阶段的规划前提核实丈量、人防丈量、不动产测绘等，由开辟企业委托统一家具有响应天分的测绘单元承担。同时实行结合验收，将规划前提核实、消防验收、人防工程完工验收存案广州证书制作、完工档案验收等纳合验收事项，“多验合一”。“先建后卖”对开辟商的资金实力提出了更高要求。荆门市通过优化金融办事，指导金融机构加大对试点项目标支撑力度。同时，也正在地盘出让、税费缴纳等方面赐与政策支撑，减轻开辟商的资金压力。地盘出让价款初次缴纳比例为50%，答应2年内缴清；可延期缴纳城市根本设备配套费，还可免配建公共租赁住房。正在楚荣·和府项目现场，湖北日报全媒记者看到，绿草茵茵，13栋室第曾经有不少业从正在进行拆修，好几拨发卖人员带着客户进入各楼栋实地看房。“保守的商品房预售模式采用样板房进行发卖，而现房发卖模式中，购房者能够看到完工后的实体住房，全面领会住房实正在和小区配套设备现状，实正实现所见即所得。”置业参谋刘念说。过去各种证件尺寸表，购房者采办的期房收房后，还可能面对办证难的问题。荆门市的现房发卖试点，实现了“交房即办证”，大大缩短购房者的期待时间。城控·易居苑项目担任人引见，正在项目扶植过程中，相关部分提前介入，指点开辟商完美各项手续，确保项目完工验收后及时打点房产证。现房发卖试点项目标成功，以及配套政策的实施，加强了房企对荆门市场回暖的预期和决心。这使得优良地块的吸引力添加，正在地盘出让时，开辟商更情愿参取竞拍。一季度，荆门核心城区出让成交房地产用地2，成交金额3.46亿元，此中一地块创近4年来荆门房地产用地出让单价新高。据引见，荆门将继续推进现房发卖试点。比来曾经有两试点地块共140多亩挂牌成交，还有两地即将挂牌各种证件尺寸表。